Umowa dzierżawy
- Prawo
cywilne
- Kategoria
umowa
- Klucze
czynsz, dzierżawca, kodeks cywilny, nieruchomość, postanowienia umowy, postępowanie w sporach, prawa i obowiązki, rozwiązanie umowy, sporządzenie umowy, sąd właściwy, umowa dzierżawy, użytkowanie, wynajmujący, zwrot nieruchomości
Umowa dzierżawy jest zawierana pomiędzy dzierżawcą, a dzierżawcą, określając prawa i obowiązki stron dotyczące dzierżawy nieruchomości. Dokument precyzuje m.in. termin dzierżawy, warunki finansowe i ewentualne zabezpieczenia. Wartością dzierżawy jest ochrona prawna dla obu stron i zapobieganie ewentualnym konfliktom.
UMOWA DZIERŻAWY
zawarta w dniu 20.03.2024 r. w Warszawie pomiędzy:
Firma "Wypożyczalnia Sprzętu ABC" Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, kod pocztowy 00-123, wpisaną w rejestrze przedsiębiorców prowadzonym przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem 000123456, kapitał zakładowy 50000 zł, NIP 123-456-78-90, REGON 123456789, reprezentowaną przez Jana Kowalskiego, zwaną dalej Wydzierżawiającym,
a
Firma "Eventy XYZ" Sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, kod pocztowy 30-001, wpisaną w rejestrze przedsiębiorców prowadzonym przez Sąd Rejonowy dla Krakowa-Śródmieścia w Krakowie Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem 987654321, kapitał zakładowy 100000 zł, NIP 987-654-32-10, REGON 987654321, reprezentowaną przez Annę Nowak, zwaną dalej Dzierżawcą,
o następującej treści:
§1
Wydzierżawiający oddaje Dzierżawcy do używania i pobierania pożytków: nagłośnienie estradowe.
§2
Wydanie przedmiotu dzierżawy nastąpi w dniu 25.03.2024 r. Dzierżawca oświadcza, iż zapoznał się ze stanem technicznym przedmiotu dzierżawy.
§3
Dzierżawca zobowiązuje się: 1) użytkować przedmiot dzierżawy zgodnie z jego przeznaczeniem i wymogami prawidłowej eksploatacji; 2) dokonywać na własny koszt bieżących napraw i remontów przedmiotu dzierżawy; 3) opłacać czynsz w ustalonych terminach, a w przypadku zwłoki zapłacić odsetki w wysokości 10% za każdy dzień zwłoki; 4) nie dokonywać zmian w przedmiocie dzierżawy bez pisemnej zgody Wydzierżawiającego; 5) nie udostępniać osobom trzecim przedmiotu dzierżawy do użytkowania ani go nie podnajmować, nawet nieodpłatnie, bez pisemnej zgody Wydzierżawiającego.
§4
Strony ustalają czynsz dzierżawny w wysokości 1000 zł (słownie: tysiąc złotych). Czynsz płatny będzie do 10 każdego miesiąca, do rąk Wydzierżawiającego.
§5
1. Strony dopuszczają możliwość zmiany wysokości czynszu w przypadku zmiany ceny rynkowej przedmiotu dzierżawy w stopniu odpowiadającym tej zmianie. 2. Zmieniona stawka obowiązywać będzie od następnego miesiąca, licząc od daty zawiadomienia przez Wydzierżawiającego o zmianie wysokości czynszu.
§6
Umowa zostaje zawarta na okres od dnia 25.03.2024 r. do dnia 25.03.2025 r.
§7
Stronom przysługuje prawo rozwiązania umowy z zachowaniem 1 miesięcznego okresu wypowiedzenia.
§8
Wydzierżawiającemu przysługuje prawo natychmiastowego odstąpienia od umowy w przypadku naruszenia przez Dzierżawcę jej postanowień.
§9
Po zakończeniu dzierżawy Dzierżawca obowiązany jest zwrócić przedmiot dzierżawy w stanie niepogorszonym ponad zużycie wynikające z normalnej eksploatacji.
§ 10
Wydzierżawiający oświadcza, iż udziela Dzierżawcy prawa pierwokupu przedmiotu dzierżawy, gdyby po zakończeniu umowy miał on być sprzedany.
§ 11
Opłaty cywilnoprawne związane z niniejszą umową ponosi Wydzierżawiający.
§ 12
Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają dla swej ważności formy pisemnej.
§ 13
W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową zastosowanie będą miały przepisy Kodeksu cywilnego.
§ 14
Właściwy do rozstrzygania sporów mogących powstać w wyniku realizacji niniejszej umowy jest Sąd właściwy dla siedziby Wydzierżawiającego. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.
......................................... ........................................ (Wydzierżawiający) (Dzierżawca)
Umowa dzierżawy może być zmieniana za zgodą stron w trakcie obowiązywania. W razie sporu, strony mogą skorzystać z mediacji lub arbitrażu. Przed podpisaniem umowy zaleca się dokładne zapoznanie z warunkami i ewentualnie skonsultowanie jej z prawnikiem.